Appartement Familiale Lumineux et confortable avec Terrasse
Villeurbanne (69100)
Réf :
SR540JH
Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, entre Gratte-Ciel et Bellecombe, découvrez ce magnifique appartement familial de type T5 de 113,35 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air.
L'appartement se compose de :
- Un vaste espace de vie de plus de 54 m² avec séjour et cuisine ouverte conviviale ;
- Une cuisine équipée avec cellier attenant ;
- Un hall d'entrée avec placard ;
- Un dégagement avec rangement ;
- Quatre chambres confortables dont trois avec placards intégrés ;
- Une suite parentale avec salle d'eau privative ;
- Une salle de bains ;
- Un WC séparé ;
- Un balcon ;
- Une terrasse de 4,50 m² permettant de profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié
Situé rue Dedieu, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel et agréable à vivre.
Transports
- Métro A – Station Charpenne ou République à quelques minutes à pied
- Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate
- Gare Part-Dieu accessible rapidement en transports en commun ou à vélo
- Accès direct aux grands axes routiers et au périphérique Laurent Bonnevay
Commerces et services
Vous bénéficiez au quotidien de tous les commerces de proximité :
- Halles et marché des Gratte-Ciel
- Supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Restaurants, cafés et commerces indépendants
- Banques, médecins et services administratifs
- Centre-ville de Villeurbanne accessible à pied
Établissements scolaires
- Écoles maternelles et primaires à proximité
- Collèges et lycées accessibles rapidement
- Proximité immédiate du campus de la Doua et des établissements d'enseignement supérieur
Cadre de vie
Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier, dynamisme urbain et qualité de vie :
- Proximité du futur pôle Gratte-Ciel Centre-Ville
- Espaces verts et squares à proximité
- Vie culturelle riche (Théâtre National Populaire, cinéma, médiathèque)
- Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et au centre de Lyon
Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une excellente performance énergétique et un emplacement de premier ordre au cœur de Villeurbanne.
À découvrir sans tarder.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
