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T4 avec garage coeur Croix-Rousse

Lyon (69004)

Réf : VT499LOU1510

À proximité de la Grande Rue de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T4 de 88,46 m² Carrez, situé rue Richan, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1990, cet appartement traversant et lumineux se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un séjour baigné de lumière et d’une cuisine indépendante équipée, signée Leicht, qui peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une agréable pièce de vie.

L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à un balcon, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés.

Vous serez séduit par ses nombreux rangements, ses beaux parquets mosaïque et sa luminosité, qui confèrent à cet appartement un charme certain et un beau potentiel d’aménagement.

Une cave ainsi qu’un local à vélos au sein de la copropriété complètent ce bien.

En complément, possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol au prix de 35 000 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Victoire Tapissier 0627686234

Immo Passion est une agence familiale, créée en 2006, qui accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers avec proximité, disponibilité et connaissance du secteur. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.

Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en exclusivité @v.t_immopassion

Prix du bien 464 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 88,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,46 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Quartier CROIX ROUSSE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 464 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 446 182,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Charges 215 €

Taxe foncière annuelle 1 536 €

Bilans énergétiques

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