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Exclusif

Plateau Croix Rousse à deux pas du Boulevard

Lyon (69001)

Réf : VT419BOL1606

Exclusivité - Idéalement situé à deux pas du Boulevard, de la Mairie, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement T4 (possibilité T5) de 98,20 m² Carrez (surface totale de 155,93 m²) niché au dernier étage d’un immeuble ancien, dans une rue calme et très recherchée.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 47.24m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous trouverez également trois chambres, dont deux disposent de leur propre mezzanine, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l’étage, des combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être rendu totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Luminosité, volumes généreux et fort potentiel caractérisent ce bien rare sur le secteur !

Contactez sans tarder Victoire Tapissier au 06 27 68 62 34.

Prix du bien 419 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 155,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Quartier hauts des pentes , Lyon 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 419 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 126 €

Taxe foncière annuelle 684 €

Bilans énergétiques

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