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5 km
10 km
20 km

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T3 - T4 FACE AU PARC DE LA TETE D'OR. 6EME.

Villeurbanne (69100)

Réf : ESGAR305

Vous serez séduit par ce grand T3 lumineux et traversant, avec ses deux grands balcons Est /Ouest.

En étage élevé, au calme, entouré de verdure,

Actuellement configuré avec 2 chambres, possibilité d'en créer une troisième offrant ainsi la création d'une cuisine ouverte sur le séjour.

De nombreuses possibiltés d'aménagement pour rendre ce bien à votre goût.

Une belle entrée avec un grand vestiaire et des rangements.

Un séjour de 25 m² en parquet, ouvrant sur un balcon à l'est.

Une chambre de 12m² avec un dressing, ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest.

Une deuxième chambre donne également sur un balcon.

Une salle de bain avec sa douche à l'italienne et un meuble 2 vasques,

Au rez- de- chaussée un local à vélos, et une cave de 4,67 m².

Et surtout essentiel : Un immense garage Double de 29 m² avec rangements ( en sus )

A proximité des bus, métro à 500 m, trams T1 et T4, TEO, Ecoles, lycée du parc, Clinique du parc, quartier en pleine mutation : Arrivée d'une entreprise Cegid,

Création d'une médiatèque, proche INSA - DOUA.

Pour visites et informations : Evelyne SIMONETTI 06 81 70 34 97 esimmopassion@gmail.com

Prix du bien 305 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 81 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Nombre de niveaux 10

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Charges 161 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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