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Coup de coeur

Coup de cœur pour cette maison de village avec grande terrasse et garage

Chazay-d'Azergues (69380)
Réf : 1418

Opportunité à saisir à Chazay d'Azergues : Maison de village de 84 m² habitable, au calme et sans vis-à-vis, tout près des commodités, collège, écoles transports et commerces de proximité.

Composée d’un hall d’entrée ayant un accès direct au garage de 22 m², on accède ensuite à l'étage par un bel escalier en hêtre donnant sur un espace de vie d'environ 43 m², comprenant une cuisine équipée récente avec un espace repas, ouverte sur un beau séjour déplafonné à 3.50 m de hauteur et ouvrant sur la terrasse de 18 m². La pièce de vie est éclairée par de grandes baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques. Sur ce même niveau, on trouve également un cabinet de toilette avec wc et lave-mains.

En mezzanine, deux chambres mansardées avec placards muraux , une salle d’eau avec douche italienne refaite cette année et un deuxième wc.

Beaucoup de charme pour ce bien en excellent état, présentant des parquets massifs dans toutes les pièces, carrelage dans les pièces d'eau. Traversant et exposé Est-Ouest,

l’appartement est calme et très lumineux. Refait avec goût, mêlant le caractère ancien avec de beaux volumes et les poutres apparentes, tout en nous faisant profiter des fonctionnalités et du confort d’un appartement contemporain.

Bonne performance énergétique grâce à une bonne isolation des plafonds et un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants (DPE = 1093 €/an)

Charges de copropriété : 50€/annuel. 4 lots dans la copropriété, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.

Pour toute information contact : Victoire Tapissier au 06 61 25 07 33

Prix du bien 296 875 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 296 875 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 10 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 093 € et 1 186 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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