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Exclusif

Très beau T3 quais du Rhône

Lyon (69004)

Réf : VT369SAU1504

Exclusivité – Situé à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, à proximité des transports (arrêt de bus C5 et C9, A71... en bas de l'immeuble, station vélo'v à 2mn à pied, à 14mn à pied de l'Opéra) et de l’école élémentaire, école maternelle Georges Lapierre, crêche Pirouette, venez découvrir ce charmant appartement T3 sans vis à vis .

Nichée au dernier étage d’un immeuble ancien, cette belle surface de 78,51 m² loi Carrez (94,43 m² habitables) bénéficie d’une double exposition, traversant Est/Ouest. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par ses plafonds à la française, son caractère unique, sa vue sur le Rhône et le Parc de la tête d'or.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre avec dressing de 10m2 attenant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un second wc indépendant.

En duplex, vous découvrirez une seconde chambre baignée de lumière grâce à son vélux, avec de nombreux rangements et un espace bureau.

Chauffage gaz individuel et climatisation réversible.

Une grande cave de 14m2 complète ce bien.

Local vélos/poussettes dans la copropriété, possibilité de stationnement dans la cour intérieure.

Charges trimestrielles : 115€

Taxe Foncière : 586€

Pour plus d’informations, contactez Victoire Tapissier au 06.27.68.62.34.

Prix du bien 355 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 94,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur NON

Vue Rhône et Verdure

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Quartier CROIX ROUSSE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 355 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 39 €

Taxe foncière annuelle 586 €

Bilans énergétiques

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