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Très joli T2 coeur Croix-Rousse

Lyon (69004)

Réf : VT325BER0506

Idéalement situé à deux pas de la Place Tabareau et du Boulevard de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports, découvrez ce charmant T2 de 54 m² Carrez (… m² habitables), niché au 2ᵉ étage d’un authentique immeuble canut, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour en parquet, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une grande chambre en mezzanine (surface Carrez) bénéficiant d’un dressing attenant. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Prestations déjà réalisées : fenêtres en double vitrage récentes et chaudière récente, offrant un confort optimal au quotidien.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

La copropriété, bien entretenue, bénéficie d’une ambiance conviviale et appréciée de ses résidents !

Charges de copropriété : 48 € par mois
Taxe foncière : 555 €

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat au cœur de la Croix-Rousse.

Prix du bien 325 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Quartier CROIX ROUSSE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 49 €

Taxe foncière annuelle 555 €

Bilans énergétiques

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