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Exclusif

Charmant Studio

Lyon (69007)

Réf : AP190JOL2102

Rue Béchevelin - Secteur Saint-André

Entendre les oiseaux de son balcon donnant sur une cour intérieure arborée à 5 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta est possible. Venez découvrir ce charmant studio équipé en étage élevé (5 sur 6) de 40m2 ainsi que son balcon de 4,5m2 exposé à l'est au calme complet. Ce bien est composé d'une pièce à vivre avec son lit escamontable qui remonte au plafond - vous laissant une grande pièce à vivre pour recevoir du monde - d'une cuisine américaine, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Vous pourrez aussi profiter du jardin de la copropriété sécurisé et entretenu pour vous reposer et lire sur un banc à l'ombre des arbres. Idéal pour primo accédant ou pour investissement car le bien promet une très bonne rentabilité locative (5,60%). A proximité des universités de Lyon II et Lyon III, de l'INSEEC et des commerces. Le T1 vous permettra de vous rendre directement à la gare Part-Dieu ou à Perrache en moins de 10 minutes. Les berges du Rhônes et sa piscine sont à moins de 5 minutes de marche

Prix du bien 190 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,93 m²

Nombre de pièces 1

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Exposition Est

Année de construction 1992

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Bilans énergétiques

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