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Rare - Duplex en dernier étage - Vue Imprenable sur Lyon

Lyon (69001)
Réf : AP598LOU0608

Exclusif et Rare - Rue du Bon Pasteur - Dernier étage

Joli canut en duplex de 3 chambres sur le haut des pentes de la Croix-Rousse et proche du plateau. D'une surface de 129m2 au sol (92m2 carrez) - vous profiterez de magnifiques volumes et d'une vue à couper le souffle sur la Presqu'île et sur la Basilique de Fourvière. Orientées au sud, les 4 grandes fenêtres viennent illuminer la pièce à vivre.

Entre les chambres du premier étage et le séjour se trouve deux mezzanines. La première est un espace face aux fenêtres, pouvant être une chambre d’appoint ou un bureau. La deuxième fait actuellement office de coin bibliothèque et musique !

Une salle de bain à chaque niveau vous permettra d'avoir des espaces de vie indépendants.

À 5 minutes à pied du métro Croix-Rousse et 10 minutes de l'Hôtel de Ville et au calme complet, vous entendrez les merles chanter le matin. La chambre parentale donne sur un jardin de la copropriété, au calme et au frais.

L’appartement est équipé de doubles vitrages et la chaudière à condensation a été changée récemment le rendant très efficient énergétiquement.

A proximité des transports, des commerces et des écoles !

Une pépite à découvrir avec Immo Passion !

 

Prix du bien 598 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1834

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Taxe foncière annuelle 609 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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