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Exclusif

UNE MAISON EN HAUT DES PENTES

Lyon (69001)

Réf : VT525CAM0801

Exclusivité – Bien rare !

Maison idéalement située au cœur du 1er arrondissement de Lyon, en haut des pentes, à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. À proximité immédiate du boulevard, du marché, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Un véritable coup de cœur pour ce bien plein de charme, à personnaliser selon vos envies.

Maison de 94.43m2 carrez (104,54m2 au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m² ainsi que d’un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau.
Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains. Wc séparés.

Un grand sous-sol de 37.38m2 vient compléter ce bien.

Vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette maison unique.

Chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés.

Contactez sans tarder Victoire Tapissier au 06.27.68.62.34

Prix du bien 530 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 141,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,43 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Nord-Sud

Quartier hauts des pentes , Lyon 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 530 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 929 €

Bilans énergétiques

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