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Dernier étage très lumineux avec balcon

Lyon (69006)
Réf : ET695BEA0806

Très bel immeuble Art Déco, vaste hall d'entrée, ascenseur, 6 ème étage avec vue superbe sur les toits de Lyon, Fourvière, l'Opéra et la colline de la Croix-Rousse

Vous serez séduits par cet appartement très chaleureux, avec un balcon filant qui permet 2 portes-fenêtres, dans le séjour et la cuisine

Sol en marbre dans le séjour, parquets chêne dans les chambres, corniches, hauteur sous plafond de 2, 83 mètres, façade rénovée en septembre prise en charge par le vendeur

Bonne exposition sud et ouest

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour en rotonde, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, d'une cave

Le plus : possibilité d'acheter les combles pour créer un duplex (21 m2 Carrez plus 30 m2 hors carrez)

En bas de l'immeuble : nombreuses places de stationnement, et possibilité de louer un garage à quelques pas

A proximité : tous commerces, Super U, marché, Cours Vitton et Franklin Roosevelt, Parc de la Tête d'Or

Crèche, école Montessori, Lycée Edouard Herriot et Lycée du Parc

Métro Masséna et Brotteaux, bus, Part Dieu (gare à pied)

Visites possibles semaine, week-end et soirée

Prix du bien 695 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 95,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.50
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Quartier 69006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Charges 356 €
Taxe foncière annuelle 936 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE en cours
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